Jak to bude se změnou sazby DPH od 1.1.2008
Podle informací ze stránek Ministerstva financí ČR dochází od ledna 2008 ke zvýšení sazby DPH ze současných 5% na plánovaných 19%.
Neznamená to však že dojde k plošnému navýšení celé kupní ceny bytů o 14%. Zvýšené DPH bude uplatňováno pouze na ještě neuhrazenou část kupní ceny, která bude fakturována až po 1.1.2008. Pro ilustraci zde uvádíme modelovou situaci:
Byt v hodnotě 2.000.000 Kč je těsně před dokončením a klient má uhrazeno 95% kupní ceny na základě zálohových faktur. Nicméně byt je zkolaudován až v lednu roku 2008 a následně vystavena faktura na zbývající část 5% kupní ceny tj. 100.000 Kč. Na tuto část již nebude aplikována snížená 5% DPH, ale 19% DPH. Klient tak zaplatí 113.333 Kč tj. pouze o 13.333 Kč více.
Snahou naší společnosti u projektů, které mají být dokončeny až v roce 2008 bude vykázat v prosinci 2007 co největší prostavěnost, tak aby co největší část kupní ceny vašeho nového bytu byla s 5% DPH.